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案例 疫情期间可否减租金?兴庆法院这样判了_新闻频

近日兴庆区法院审理了一起因疫情导致的房屋租赁合同纠纷案件承办法官调整了该纠纷疫情期间的租金标准及违约金双方当事人均表示服判息诉

(图源网络)

被告某有限公司租用原告某房地产开发有限公司房屋用于经营餐饮业,约定月租金177800元。因在疫情期间无法正常经营,被告未能向原告支付租金,原告诉至法院要求解除租赁合同,并要求被告支付拖欠租金100余万元及违约金42万元(违约金按年租金的30%计算)。

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庭审中,被告提出受疫情影响同意解除合同,但应减免租金并下调违约金。法庭组织双方进行调解,原告以被告在疫情之前已拖欠租金为由不同意减免,双方未能达成调解。

法庭查明,在被告所在商圈的业主,均已减免2020年2月至4月的租金,考虑到疫情持续时间及周边商圈减租情形,承办法官依据最高人民法院和国务院先后发布的《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》(一)、(二)以及《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》,结合案件实际情况,根据公平原则调整了疫情期间的租金标准,判决被告按照原租金标准的一半支付2020年2月至4月的租金,其余欠付租金按原租金标准执行。同时,结合被告造成损失程度及疫情对合同履行的影响程度,调整违约金为9万元。

银川市新闻传媒集团全媒体记者 齐 峰 张 琼

(编辑:小麦 实习编辑:韩筱雨)